Сайт может отображаться некорректно, поскольку вы просматриваете его с устаревшего браузера Internet Explorer (), который больше не поддерживается Microsoft.
Рекомендуем обновить браузер на любой из современных: Google Chrome, Яндекс.Браузер, Mozilla FireFox.
Пожалуйста, поверните устройство в вертикальное положение для корректного отображения сайта

Как получить разрешение на снос здания

Ваш голос учтен
4.4
Снос здания – это ответственный процесс, требующий тщательной подготовки и правильного оформления документов. В этой статье мы подробно расскажем, как законно получить разрешение на снос объекта и избежать возможных проблем с законом.
Как получить разрешение на снос здания
Время прочтения: 1 минута

Когда требуется разрешение на снос

Согласно Градостроительному кодексу РФ, снос объекта капитального строительства должен осуществляться в соответствии с четко установленными правилами. Разрешение потребуется в следующих случаях:

  • При сносе многоквартирных домов
  • При демонтаже коммерческих зданий
  • При сносе промышленных объектов
  • При демонтаже объектов культурного наследия

Случаи, когда разрешение не требуется

Существуют ситуации, когда получение специального разрешения на снос не является обязательным:

  • Снос частного дома на собственном участке (достаточно уведомления)
  • Демонтаж временных построек
  • Снос аварийных построек, угрожающих безопасности
  • Ликвидация самовольных построек по решению суда

Необходимые документы для получения разрешения

Для получения разрешения на снос потребуется собрать следующий пакет документов:

  1. Проект организации работ по сносу объекта
  2. Правоустанавливающие документы на объект
  3. Технический план здания
  4. Заключение о техническом состоянии объекта
  5. Согласование с ресурсоснабжающими организациями
  6. Документ, подтверждающий полномочия заявителя

Порядок получения разрешения на снос

1. Подготовительный этап

  • Заказ технического обследования здания
  • Разработка проекта организации работ по сносу
  • Получение согласований от коммунальных служб

2. Подача документов

  • Подготовка заявления установленного образца
  • Формирование полного пакета документов
  • Подача документов в уполномоченный орган

3. Получение разрешения

  • Рассмотрение заявления (до 7 рабочих дней)
  • Получение решения о выдаче разрешения
  • Оформление разрешительной документации

Особые случаи и возможные сложности

Исторические здания и памятники архитектуры

Снос объектов культурного наследия требует дополнительных согласований с органами охраны памятников. В большинстве случаев снос таких объектов запрещен.

Многоквартирные дома

При сносе многоквартирных домов требуется согласие всех собственников и решение общего собрания. Также необходимо урегулировать вопросы расселения жильцов.

Сроки и стоимость

Стандартные сроки получения разрешения на снос составляют:

  • Подготовка документации: 2-4 недели
  • Рассмотрение заявления: до 7 рабочих дней
  • Получение согласований: 2-3 недели

Действия после получения разрешения

  1. Заключение договора со специализированной организацией
  2. Отключение инженерных коммуникаций
  3. Проведение демонтажных работ
  4. Подача уведомления о завершении сноса
  5. Внесение изменений в ЕГРН

Частые ошибки при получении разрешения

  • Неполный комплект документов
  • Ошибки в проектной документации
  • Отсутствие необходимых согласований
  • Нарушение сроков подачи уведомлений

Заключение

Получение разрешения на снос здания – это сложный многоэтапный процесс, требующий профессионального подхода. Правильное оформление документов и соблюдение всех требований законодательства позволит избежать штрафов и других неприятных последствий.

Компания «Интэкс» готова оказать профессиональную помощь в получении разрешения на снос зданий любой сложности. Наши специалисты возьмут на себя подготовку всей необходимой документации и согласование с государственными органами.

Остались вопросы?

Готовы проконсультировать по любым вопросам

Получить консультацию